Dat bevestigde donderdag 9 april een woordvoerder van ING Real Estate, de
vastgoedpoot van het bedrijf die ook gereorganiseerd gaat worden.
Bakstenen verkopen
Volgens de woordvoerder heeft ING Real Estate ongeveer 9 miljard euro in
directe beleggingen in vastgoed. Dat zijn onder meer de gebouwen die geheel
in bezit zijn van ING Real Estate zelf. Hieronder zijn kantoorgebouwen met
huurders erin.
"Afhankelijk van de marktomstandigheden is verkoop van vastgoedobjecten
een onderdeel van het verkleinen van ons risicoprofiel", aldus de
woordvoerder.
ING omgebouwd
In een persbericht kondigde Jan Hommen, de beoogde bestuursvoorzitter van
ING, een strategische heroriëntatie aan. Onderdeel daarvan is dat de
vastgoedpoot feitelijk in tweeën wordt gesplitst.
Het onderdeel Real Estate Investment Management, waarin zich het grootste deel
van de vastgoed-bezittingenportefeuille zich bevindt, wordt ondergebracht in
een nieuw op te zetten tak die zich bezig gaat houden met wereldwijde
investeringen.
De financierings- en ontwikkelingspoot gaat naar de afdeling Commercial
Banking, die onderdeel zal zijn van de bankpoot van ING.
Risicomijdend
ING Vastgoed gaat verder minder risico nemen. Waar ING in het verleden
vastgoedprojecten helemaal zelf financierde, en dus het risico volledig zelf
nam, zal het bedrijf nu vaker op zoek gaan naar partners om de risico's te
spreiden.
Hierdoor hoeft ING in principe ook minder geld in nieuwe projecten te steken,
want de aandelen in die projecten worden kleiner.
Ook zal ING meer inzetten op de voorverkoop en -verhuur van nieuwe
bouwprojecten. ING wil eerst meer verhuurders en kopers binnenhalen voordat
het een nieuw project financiert. Hierdoor voorkomt het bedrijf dat het lang
blijft zitten met dure, onverkochte of onverhuurde nieuwbouwprojecten.
Miljardenbusiness
De totale waarde van de beleggingen en bezittingen van ING Vastgoed worden
geraamd op iets meer dan 100 miljard euro. Daarvan neemt de portefeuille van
Real Estate Investment Management 66 miljard voor haar rekening.
De maatregelen zullen gelden voor alle ING Vastgoed-operaties, dus ook
internationaal, aldus de woordvoerder.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl